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재개발 기다리기 너무 답답하네요.

 
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2016-07-22 17:30:21

재개발 진행속도가 너무 더뎌 답답할 따름입니다.


10년전 북아현동쪽 작은 빌라를 투자 목적으로 매입했습니다. 이후 서울시에서 재개발 인가가 났고 결혼 전에는 재개발이 완료돼 입주할 수 있지 않을까라는 기대감에 기다리기로 했습니다.


재개발 시행인가 등이 떨어지면서 조합원 분양신청도 완료했는데 조합장 구속 등이라는 생각지 못한 변수가 생기면서 사업 속도가 너무 더디게 흘러갔습니다.


때문에 북아현 다른지역이 재개발 되는 것과는 달리 아직도 관리처분 인가가 떨어지지 않고 있는 상황입니다.


제가 조합으로 있는 지역은 북아현3구역으로 현재 빌라의 매매가는 1억5000정도 되고 분양신청한 30평은 조합원 분양가로 4억1000만원 정도입니다.


과거 같으면 그냥 기다리겠지만 결혼하고 아이가 커가면서 전세보다는 내집이 빨리 생겼으면 하는 생각때문에 고민입니다.


재개발쪽은 제가 잘 몰라 이걸 기다려야 할지 아니면 정리하고 현재 거주하고 있는 집에 돈을 보태 다른 집을 살지 결정을 내지 못하고 있습니다.


매니아 회원분들 중 재개발쪽 잘 아시는 분 계시면 조언 부탁드립니다

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Comments
2016-07-22 17:34:15

조합장 구속이면 다시 처음부터 시작인거 아닌가요?.. 법적으로는 잘 모르는데 재개발쪽은 꼬이기 시작하면 끝이 없어요. 조합장 3명은 감옥가야 뭔가 시작이 될텐데..

WR
2016-07-22 18:35:11

구속되도 사업에는 영향이 없더라구요. 조합장 새로 뽑아야하니 시간만 허비하는거죠ㅜㅜ

2016-07-22 17:36:22

개포동 은마아파트는 은마상가쪽과 협상이 안되서 20년 넘게 재개발이 안된 상태이고, 개포 주공4단지는 분양가가 너무 높아 은행에서 담보대출을 거절한 상태라 재개발이 지금 지연되었습니다. 이런 사례를 보면 하늘만 알 수 있는거 같네요.

2016-07-22 19:21:08

재개발은 시행인가가 떨어졌다고 해서 진행이 되는건 아니니까요. 

은평뉴타운도 이사오고 나서 들은거지만 아파트 건설이 취소되고 공원화 시킨지역도 있고, 현재도 여러 사정으로 입주가 안되고 있는 곳도 꽤 된다고 들었습니다. 

헌데....북아현동이면 아파트들이 올라가고 이주 및 철거가 대부분 시작되지 않았나요...???
그 아파트들 입주 상황 보고나서 시행이 될지 용도가 변경이 되서 다른 용도로 개발이 될지 정해지지 않을까 싶네요. 북아현동이 노후된 건물들이 많아서 어떤 형태로든 재개발이 진행되기는 하겠지만 그게 꼭 아파트로 진행된다고 확신하기는 어려우니까요.

신길 뉴타운 처럼 거주민들에게 의사를 물어보고 직권해제 하는 경우도 있으니 당장 급한거라면 시세 좀더 오른후에 털고 나오시는것도 나쁘지 않을수도 있죠.
WR
2016-07-22 19:55:43

북아현동 구역이 몇개 있는데 이미 입주를 시작한 곳들도 많이 있더라구요. 북아현 3구역은 부지가 가장 넓은 상태입니다. 총 세대수는 6000세대 정도 되니까요. 이미 gs랑 롯데가 시공사로 선정돼 조합원 분양은 마친 상태입니다. 말씀해주신 직권해제 부분에는 대상이 되지 않는다고 하더라구요.

2016-07-22 23:14:40

재개발이 쉽게 되는거라면 누구나 다 투자하겠죠. 그만큼 리스크도있고 아무도 모르는게 재개발이니 조급하면 안될거에요..

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